株式会社Multiface｜不動産賃貸経営と資産形成のリアル
はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回のテーマは、
『物件購入の基本的な流れ』
です。
結論から言うと・・・
基本的な物件購入の流れを解説します。
項目ごとの細かいことについては、
別の記事でも解説します。
まずは大まかな流れを理解しましょう。
１、情報収集
物件を購入する際には、
まず自分の希望条件（地域、予算、間取りなど）を明確にし、
インターネットや不動産会社を通じて情報を収集します。
２、問い合わせ・物件見学
気になる物件が見つかったら、
不動産会社に問い合わせを行い、実際に物件の見学をします。
見学によって物件の状態や周辺環境を確認することが重要です。
３、購入申し込み
希望する物件が決まったら、売主に「購入申し込み」を行います。
この申し込みには、購入の意志を示すための書類が必要です。
４、住宅ローン事前審査
購入申し込みが受理されると、
住宅ローンの事前審査を受けることが一般的です。
これにより、購入資金の確保が確認されます。
５、重要事項説明
購入申し込みの後、売主から「重要事項説明」が行われます。
この説明では、物件の仕様や権利関係について詳しく説明されます。
６、売買契約の締結
重要事項説明が終わった後、売買契約を結びます。
この契約には、物件の価格や引き渡し条件などが明記されます。
７、住宅ローン本審査
契約後、住宅ローンの本審査を受けます。
審査が通れば、ローンの実行が行われ、
物件の代金が支払われます。
８、物件の決済・引き渡し
代金支払いが完了した後、物件の引き渡しが行われます。
これにより、正式に物件の所有権が移転します。
今回のまとめになります。
この流れを理解しておくことで、
物件購入がスムーズに進みます。
項目別の詳しいことは、別記事でも解説しています。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
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