株式会社Multiface｜不動産賃貸経営と資産形成のリアル
はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回のテーマは、
『不動産投資で成功する人の特徴４選！』
です。
結論から言うと・・・
成功する人の特徴は、
大きく分けて4つあります。
正直、成功の定義が
人によって違うため難しいですが
ここでは成功の定義を
自分の目標である資産、家賃年収に
到達できる人・うまくいく人と
定義します。
私自身も今までに
株式投資や不動産投資だけではなく
FXなどさまざまな投資家の方と
お会いさせていただいたのですが
成功する人、失敗する人の
共通項はここだと感じることは
多々ありました。
私自身がまだ成功してるとは言えないが
あなたにとって参考になるような
成功してる人、失敗してる人の違い
についてお話しできたらと思っております。
不動産投資で成功する人の特徴①
とにかく素直
・言われたことをまずはやる
・自分であれこれと考えない、考えすぎない
・やりながら、走りながら考える
・人から学ぶ、真似る
→大家の会に行けば自分よりも
うまくいっている不動産投資家の
先輩親家と呼ばれてる人たちがたくさん
いらっしゃるので、
その中でも自分がいいなと思う方からの
アドバイスを真似ること。
私自身も賃貸の客付けをする時に
自分よりもうまくいってる大家の方を参考に
すぐ真似して埋まったケースも
多々あります。
不動産投資で成功する人の特徴②
すぐ行動、すぐやる
・すぐ行動に移せる人
・言われたことを先延ばしにしない
・アドバイスを即実践
・72時間以内にやらなければ一生やらない
→例えば
いい物件情報を業者さんから流して
いただいた時に情報キャッチが
ものすごい早い人は
その日のうちに自分でリサーチできることは
リサーチし、すぐに管理会社に客付け状況確認や
地域周辺のリサーチを開始しています。
翌日にすぐに現地見に行ったりなど
それぐらい行動に移せる人は
不動産投資でものすごく成功している方が
多いと思います。
不動産投資で成功する人の特徴③
一点集中、継続
・他のことに目移りしない
・モチベーションの維持
・隣の芝生は青く見えるもの
・成果＝量
→結果的に成果は何で決まるかは
私は結論、圧倒的な量だと思います。
例えば本をたくさん読む、
YouTubeで勉強する、音声学習をする、
誰よりも物件情報を見る。
成果は結論、量だと私は思ってるので
量をこなせばその分だけ自信になり
結果的に最後に結果や成果は後から
ついてくるものだと思います。
不動産投資で成功する人の特徴④
大きな失敗を避ける
・失敗は大抵未然に防げる
・全てを想定の範囲内に考える
・細部にこだわる
・めんどくさいから稼げる
→全てを想定の範囲以内に考えると
想定外のことが起きた時に
人は不安と恐怖になります。
ただ、想定内のことであれば基本的に
恐怖や不安を対処するだけと捉えられる。
その対処の方法さえあらかじめ分かっていれば
不安と恐怖に怯えることはなくなります。
ポジティブなこともネガティブなことも
想定の範囲以内に考えることが大切です。
今回のまとめになります。
不動産投資で成功してる人
・とにかく素直
・すぐ行動、すぐやる
・一点集中、継続
・大きな失敗を避ける
この４つは私が見てきた中で
不動産投資で大きく稼がれてる方に
共通する事項だと思います。
不動産投資だけではなく
仕事でも共通していると感じます。
ぜひこの4つを意識して行動して
いけたらと思います。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
その他もSNSやっていますので
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