株式会社Multiface｜不動産賃貸経営と資産形成のリアル

30代会社員に人気！不動産投資が副業に選ばれる理由とは

株式会社Multiface代表の五反田です。

「将来の教育資金や老後の備え、なんとなく不安…」

「副業で収入を増やしたいけど、何から始めれば？」

そんな悩みを抱える30代会社員の方に、

今注目されているのが不動産投資です。

本記事では、不動産投資がなぜ副業として

選ばれているのかを、他の投資との違いや

本業との両立のしやすさとともにわかりやすく解説します。

読み終える頃には、不動産投資が

あなたの人生に“安定と自由”をもたらす現実的な手段だと

感じていただけるはずです。

・不動産投資を副業として始める意義を考える

不動産投資は、時間や場所に縛られず
安定した家賃収入を得られるため、30代の会社員にとって
魅力的な副業の選択肢です。

特に子育てや住宅ローンなどで
出費がかさむ世代にとって、収入源を増やすことは
将来の不安を和らげる大きな支えとなります。

株やFXなどのように日々の値動きを気にせず、
長期的な資産形成が可能なのも強みです。

本業を持ちながらでも始められる仕組みも
整ってきており、将来の選択肢を広げる一歩として、
不動産投資には大きな意義があります。

・他の投資と比較して優位性を知る

不動産投資は他の投資と比べて、
収入が安定しやすいというメリットがあります。

株や仮想通貨は価格の変動が大きく、
短期間で利益が出る一方で、損失も大きくなる可能性があります。

しかし不動産は、入居者がいる限り
毎月家賃が入る仕組みなので、計画的に収益を得やすいのが特徴です。

さらに、銀行からの融資を活用すれば、
自己資金を抑えながらも大きな資産を持てるのも魅力です。

物件選びと運用次第で、安定収入と資産形成を
同時に目指せる点が、不動産投資の強みといえるでしょう。

・本業と両立できる理由を把握する
不動産投資は、実は日常の手間が少なく、
本業と両立しやすい副業です。

購入後の管理は管理会社に任せることで、
毎日の対応はほとんど不要になります。

例えば、家賃の回収や修繕対応、
入退去の手続きなどはすべて代行可能です。

また、物件購入時も事前に専門家へ
相談することで、失敗のリスクを減らせます。

平日は本業に集中し、休みの日に運用状況を
チェックするだけで成り立つのも大きな魅力です。

忙しいビジネスパーソンにこそ、仕組みで
収益が生まれる不動産投資は相性が良い副業といえます。

不動産投資は、家賃収入によって
毎月安定した収益が見込めるのが大きな魅力です。

特に本業を持つ会社員にとって、
仕組みで稼げる投資は心強い味方になります。

重要なのは、無理のない資金計画と物件選び、
そして信頼できる管理体制を整えること。

しっかりと準備すれば、初心者でも
着実に収入を得られます。

将来の不安を減らし、家計を安定させたい方は、
今こそ不動産投資を始めてみませんか？

自分に合った稼ぎ方を見つけることが成功への第一歩です。

本日も最後までお読みしていただきありがとうございました。

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投資用不動産の購入基準ポイント５選公開！

株式会社Multiface代表の五反田です。

今回のテーマは、

『不動産投資の購入基準ポイント５選』

です。

結論から言うと・・・

不動産投資の購入基準は、さまざまな要素が考慮されます。
ポイント５選を解説します。

利回り

利回りは不動産投資の重要な指標であり、
物件の収益性を示します。

具体的には、
年間の賃料収入を物件の購入価格で割り、
百分率で表します。

物件の状態と築年数

物件の築年数や構造は、
長期的な運用計画や出口戦略において重要な要素です。

これにより、将来的な修繕費用や
価値の安定性を判断できます。

また、修繕履歴の確認も欠かせません。

自己資金

不動産投資を行う際には、
物件価格の15〜30%程度の自己資金を
準備することが推奨されています。

自己資金には、ローンの頭金や初期費用が含まれ、
これにより金融機関からの融資条件にも影響を与えます。

市場の状況

不動産が所在する地域の
市場状況（需要と供給、直近の価格動向など）も
考慮すべきです。

地域の発展性やインフラの整備状況も
プラス要因となり得ます。

リスクの検討

投資には常にリスクが伴いますので、
物件のリスク分析、過去の投資実績、および
将来の賃料や売却価格の予測を行い、
リスクを管理することが必要です。

今回のまとめになります。

これらの購入基準ポイントを総合的に判断することで、
より良い不動産投資を実現することが可能となります。

今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。

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不動産投資の稼ぎ方とは？不動産投資の収益の種類を徹底解説！

株式会社Multiface代表の五反田です。

「家計にゆとりがなくて、将来がなんとなく不安…」

そう感じながらも、何から
始めていいかわからない方も多いのではないでしょうか。

本記事では、不動産投資で得られる
2つの収益「家賃収入」と「売却益」について、
初心者でも理解しやすく解説します。

収益の仕組みを知れば、
自分に合った投資スタイルが見えてきます。

読み終えた頃には、不動産投資の
第一歩を安心して踏み出せるはずです。

・不動産投資の収益の種類を知る

不動産投資で得られる収益には大きく分けて
「家賃収入」と「売却益」の2種類があります。

この2つの仕組みを理解することで、
どのように稼ぐのかが明確になります。

家賃収入は毎月得られる安定的な収益で、
長期的に資産を積み上げることが可能です。

一方、売却益は物件の価値が
上がったときに一括で大きな利益を得られます。

目的やライフスタイルに合った
投資スタイルを選ぶために
それぞれの特徴を知っておくことが大切です。

・家賃収入（インカムゲイン）を得る

家賃収入とは、物件を貸し出すことで
毎月得られる収入のことです。

サラリーマンの方にとっては、
給与以外の安定収入として家計を助ける役割を果たします。

たとえば月5万円の家賃収入があれば、
年間で60万円の副収入となります。

ローンを完済すれば、収入の
大部分がそのまま利益になるのも魅力です。

入居者がいれば安定して収入が入るので、
初心者にはインカムゲインを中心に考えるのがおすすめです。

・売却益（キャピタルゲイン）を狙う

売却益とは、購入した物件を
将来的に高く売って得る利益のことを指します。

物件の価値が上がるエリアを選べば、
購入時より数百万円高く売れることもあります。

たとえば2,000万円で購入したマンションを
2,500万円で売却すれば、500万円の利益になります。

ただし、市場の動向やタイミングに
左右されるため、事前の情報収集と見極めが重要です。

長期的な視点で資産価値を高めたい人には、
キャピタルゲインを狙う戦略も有効です。

本日のまとめです。

不動産投資で得られる収益は、
大きく2つに分けられます。

ひとつは「家賃収入（インカムゲイン）」で、
毎月の安定した副収入になります。

もうひとつは「売却益（キャピタルゲイン）」で、
物件を高く売って得る利益です。

安定性を重視するなら家賃収入、
利益の大きさを狙うなら売却益がポイントです。

まずはこの2つの収益の特徴を知ることで、
自分に合った投資スタイルが見えてきます。

仕組みを理解することが、
不動産投資で稼ぐ第一歩です。

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不動産投資の稼ぎ方を徹底解説｜初心者でも月5万の副収入へ

株式会社Multiface代表の五反田です。

こんな悩みを抱えていませんか？

「家計を支えるために副収入が欲しいけど、不動産投資って自分にもできるの？」

「初心者でも失敗せずに始められる方法を知りたい」

本記事では、不動産投資の基本から稼ぎ方、
安定した家賃収入を得るためのポイントまでを丁寧に解説します。

読み終えるころには、不動産投資がグッと身近に感じられ、
月5万円の副収入を目指すための一歩が踏み出せるようになります。

不動産投資の稼ぎ方を徹底解説｜初心者でも月5万の副収入へ

不動産投資は初心者でも取り組みやすく、
安定収入を得られる手段のひとつです。

特に月5万円の副収入は、堅実に物件を選び、
きちんと管理すれば十分に実現可能な目標です。

低リスクで始められる区分マンションや
戸建て投資など、選択肢も多くあります。

コツをつかめば、生活に余裕が生まれ、
将来の安心にもつながります。

この記事では、不動産投資で稼ぐための
基礎から実践までを丁寧に解説していきます。

・不動産投資の仕組みを理解する

不動産投資とは、物件を購入して第三者に貸し出し、
その家賃収入を得る仕組みです。

銀行の融資を活用して、
自己資金を抑えながら物件を購入できる点が特徴です。

物件の価値が上がれば売却時にも
利益を得られる可能性があります。

たとえば、1,000万円のワンルームマンションを購入し、
月5万円で貸せば年間60万円の収入になります。

このように、収入の計算がしやすく、
長期で安定した運用ができるのが不動産投資の魅力です。

・収益が生まれる流れを把握する
収益の流れはシンプルですが、
理解しておくことが大切です。

まず、物件を購入し、入居者を見つけて家賃を得ます。

そこから、ローン返済・管理費・修繕費・税金などを
差し引いた金額が手元に残ります。

仮に月5万円の家賃で、支出が3万円なら、
月2万円が純利益となります。

利益を確保するためには、空室を防ぐ工夫や
維持費の見積もりが欠かせません。

しっかりと計画を立てることで、
安定収入につながっていきます。

不動産投資は、初心者でも仕組みを理解すれば安定した収入が得られます。

家賃収入は毎月の副収入になり、
生活や将来の備えにも役立ちます。

大切なのは、物件を買って終わりではなく、
収益の流れをしっかり把握することです。

リスクを避けながらコツコツと進めれば、
月5万円の副収入も現実的に狙えます。

この記事を参考に、まずはできることから
一歩踏み出してみてください。

未来は行動した人から変わっていきます。

それではまた！