不動産投資が向いていない人４選を公開します。

株式会社Multiface代表の五反田です。

今回のテーマは、

『​​不動産投資が向いていない人』

です。

結論から言うと・・・

大きく5つあります。

・決断するのが苦手な人

・主体性がない人

・年収500万円に満たない人

・資産運用の目的が合わない人

・リスクを一切負いたくない人

数ある投資の中で、

向いている　向いていないは、人によって様々です。

不動産投資も同じく本当にやめておいた方がいい人も

いるのが現実です。

詳しく解説します。

①決断するのが苦手な人

不動産投資を始めたいと決意して、調べ、

どうしても次に踏み切れない人もいます。

また、購入のタイミングに慎重になり過ぎて

せっかく条件の良い物件が出てきても、

決断できず結論を先延ばしにしてしまいます。

ライバルが先に物件を購入してしまう

可能性もあります。

その他にも

また別の理由を持ち出して結局

買えなかったりするのです。

不動産投資では、

いざというときの決断力も必要です。

②主体性がない人

言われるがままに投資物件を購入してしまった

というケースです。

これは、主体性がないのと同じことです。

すべて人にお任せしていいものだけが残る

とは考えにくいです。

自分で調べたり自分で考えることが大切に

なります。

しっかりと自分の意思を持って決めましょう。

③年収500万円に満たない人

不動産投資ローンは、金融機関が

「安定した職業に就いている」とみなす

職業の人が適しています。

金融機関からの評価は、融資を受ける際に

大切になり、評価が高いと

条件が良くなる傾向があります。

ローンで不動産を購入したいと思っている人は、

一般的には上場企業に3年以上勤務し、

年収500万円以上あることが条件として求められます。

この条件に満たない場合は

ローンが組めない可能性が高いです。

④資産運用の目的が合わない人

不動産投資の目的は、

不動産物件に投資して家賃収入などを得ること、

所有する不動産を購入時より高く売って

利益を上げることの2つあります。

将来の年金の代わりとなることや

老後の収入源としても注目されています。

例えば「5年で資産を10倍に増やしたい」と

考える人には、不動産投資は向きません。

必ず目的の明確化をし

自分の目的、目標にあっているかを

考えましょう。

⑤リスクを一切負いたくない人

不動産投資に限らず、あらゆる投資において、

リスクは必ずつきものです。

リターンを得るためにはリスクも

取る必要があります。

例えば入居者が集まりやすく空室リスクは低いが

利回りは低い物件があったり、逆に

利回りは高いが売却しにくいなどです。

他にも不動産投資には

金利上昇リスク、家賃滞納リスクなどの

リスクもあります。

このように、全ての投資に一長一短はあるものです。

リスクのない投資はありません。

今回のまとめになります。

不動産投資は一攫千金を狙うのではなく、

長期的な視点で考えるべきものです。

共通して大切なことは

自分自身で判断し、意思決定することです。

正しい知識をつけて、

不動産投資に取り組みましょう。

今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を

発信できたらと思っています。

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