株式会社Multiface｜不動産賃貸経営と資産形成のリアル

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「自分を責めてしまう人へ｜成果を引き寄せる“セルフアップマインド”の育て方」

株式会社Multiface代表の五反田です。

今日はインプットしたことを

アウトプットメインでお話しします。

あなたはこれまでに

「成功法則」を学んだことがありますか？

今までに

・成功に関する本を1000冊以上読み、

・高額な自己啓発セミナー

・有明起業家の講演会に参加

など積極的行動してきました。

「成功法則」と聞くと、

「なんだか怪しい…」

「スピリチュアルっぽい」と

感じる方も多いかもしれません。

ですが、僕自身の経験を振り返ると、

成功法則の原理は実際に

現実で機能していると感じています。

成功法則の中で

見つけた“本当に使える”考え方

その中でもとある人から学んだ

「これは本質だ」と感じた考え方があります。

それが「セルフコンパッション」です。

一言で言えば、

「失敗しても自分を責めず、優しく励まし続ける力」。

つまり、どんな困難な状況でも

「大丈夫。俺ならできる」

とポジティブな自己対話を続けること。

この“心の在り方”こそが、

最終的に成果を引き寄せる土台になります。

不動産投資をしていると、

壁にぶつかる瞬間は何度も訪れます。

・良い物件が見つからない

・融資が下りない

・空室が埋まらない

こうしたトラブルが続くと、

「もうダメかもしれない」

「自分には向いてない」

と落ち込み、自分を

責めてしまう人も多いでしょう。

ここで“セルフコンパッション”を

実践すると、思考が180度変わります。

「大丈夫、一棟目は必ず買える」

「俺なら空室をすぐに埋められる」

と、自分を励まし続ける。

とにかく励まし続けることです。

これだけで、モチベーションの

維持と行動力が圧倒的に変わってきます。

アメリカ海軍特殊部隊をご存知ですか？

彼らの訓練には「基礎水中爆破訓練」

という、過酷極まりない試験があります。

・110時間眠れない

・重い丸太を何時間も担ぐ

・水中で呼吸装置を外される

この訓練では、なんと94％が脱落。

しかし、残りの6％が最後まで乗り越えます。

彼らの共通点は何か。

それがまさに「ポジティブな自己対話」なのです。

合格者たちは、水中で苦しい状況にあっても、

「俺は絶対にやり遂げる」「俺は死なない」

と、自分を励まし続けていました。

実際に海軍がこの“自己対話”を訓練法に

取り入れたところ、合格率が10％も

上昇したというデータもあります。

つまり、前向きな言葉を自分に

かけ続けることは、科学的にも

効果があるということです。

とはいえ、

「いつも前向きでいられない」

という人も多いでしょう。

僕ももちろん、落ち込む時はあります。

でも大事なのは“ポジティブ”になることではなく、

ほんの少しだけ思考を切り替えることです。

たとえば、壁にぶつかった

ときはこう考えてみてください。

「死ぬわけじゃない」

物件が買えなくても、仕事で失敗しても、

それで人生が終わるわけではありません。

「どうにかなる」

そう思って、今できることを

一つずつ進めていけばいいんです。

最初は違和感があるかもしれませんが、

続けているうちに自然と

前向きな思考が“癖”になります。

まとめです。

もし今、あなたが何かに行き詰まっているなら、

今日から“セルフコンパッション”を意識してみてください。

「死ぬわけじゃない」

「僕なら、私ならできる」

この2つの言葉を心の中で唱えるだけでも、

気持ちが軽くなり行動が続けやすくなります。

どんな成功者も、最初は

自分を励ましながら歩んできました。

あなたも、自分を責めずに

成長する“セルフアップマインド”を、

今日から育てていきましょう。

それではまた！

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【保存版】手取り18万円から資産1億円へ！30代で変わった5つの思考と行動

株式会社Multiface代表の五反田です。

今回は私が30代で資産1億円を

築くまでに実践した「5つの習慣」を紹介します。

過去にもこの話しをしたことが

あるかもしれませんが重要なことなので

再度お伝えしたいと思います。

「1億円なんて自分には無理だ」と

思う方もいるかもしれません。

しかし、私自身12年前は

手取り18万円のごく普通の会社員でした。

お金も人脈もスキルもない状態からの

スタートでしたが、地道な習慣の積み重ねで

資産1億円を達成しました。

この記事では、当時の私でも

「今日からできた」実践的な習慣だけを厳選して紹介します。

習慣① 浪費よりも「投資」を優先する

お金の使い方が資産形成を決定づけます。

私は「使う前にこれは投資かそれとも消費か」

を常に意識していました。

浪費を減らすための5つのステップを紹介します

給与を「生活費」「貯蓄」「投資」に分ける

購入前に「本当に必要か」を3回考える

外食を減らして自炊を増やす

携帯・保険などの固定費を徹底的に見直す

ネット証券で少額から投資をスタートする

浪費を削ることは「節約」

ではなく「未来への投資」です。

お金の流れを意識的に変えるだけで、

資産形成のスピードが大きく違ってきます。

習慣② 明確な「目標設定」をする

目標がある人は、困難に直面しても折れません。

私も「10年後の理想の生活」を

紙に書き出し、毎日目にするようにしていました。

短期・中期・長期の目標を明確に

持つことで日々の行動に意味が生まれます。

特に資産形成は長期戦。

モチベーションを維持するためには、

ゴール設定が不可欠です。

習慣③ 常に「プラス思考」を持つ

私の周囲で成功している

経営者や投資家は、例外なくポジティブです。

ネガティブな発言や他人の批判をせず、

どんな状況も前向きに捉えています。

人間関係もチャンスも、

前向きな人のもとに集まります。

マインドを整えることは、

資産を築くよりも先にやるべき「自己投資」です。

習慣④ 読書で知識をアップデートする

読書は、最も費用対効果の高い投資です。

数千円で成功者の思考を

インストールできるわけですから、

やらない手はありません。

特におすすめは、自己啓発書、

ビジネス書、投資関連書籍です。

「成功者の頭の中を覗くつもり」で

読むと、自然と行動の質が変わっていきます。

習慣⑤ 「人との関係」を大切にする

最後に、資産形成で最も重要なのが「人」です。

不動産投資では、金融機関、仲介業者、

管理会社など多くの人との信頼関係が欠かせません。

ビジネスは一人で完結しません。

感謝と誠実さを持って人と接すれば、

思わぬチャンスが舞い込んできます。

私自身、良い人間関係に恵まれたからこそ、

資産を築くスピードが加速しました。

まとめです。

今回は「30代で資産1億円を

築いた5つの習慣」を紹介しました。

・浪費より投資を優先

・明確な目標設定

・プラス思考

・読書による学び

・人を大切にする

これらは特別な才能がなくても、

今日から誰でも始められる習慣です。

一つずつ積み重ねることで、

確実に人生の軌道は変わります。

今後も不動産投資や資

産形成に役立つ情報を発信していきます。

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不動産投資で脱サラを叶える！年収1,000万円を突破した成功ロードマップ

株式会社Multiface代表の五反田です。

今回は「不動産投資で脱サラを実現するロードマップ」

について私自身の実体験をもとに解説します。

私はサラリーマンをしながら

副業として不動産投資を始め、

3年で資産1億円超・家賃年収1,000万円以上

を達成しました。

この記事では、私が成功までに特に

意識した6つのポイント（ステップ）を紹介します。

不動産投資は「安定した事業」になりうるのか？

「不動産投資って難しそう…」

「失敗したら借金を抱えるんじゃ？」

そんな不安を持つ方も多いと思います。

しかし、正しい知識を身につけ、

戦略的に実行すれば、不動産投資は他の副業、

事業と比べて圧倒的に安定性が高いビジネスです。

不動産投資ロードマップ【6つのステップ】

① 自己投資から始める

知識ゼロのまま業者任せで

物件を買うのは危険です。

最低限の不動産知識を学び、

自分で判断できる力を身に

つけることが第一歩です。

セミナーや書籍、成功者との交流など、

「知識への投資」が最もリターンの

高い自己投資になります。

② 資金を貯める

「自己資金ゼロで不動産投資できる」

というのは誤解です。

頭金、修繕費、突発的な支出に備えて、

最低でも数百万円の自己資金を

準備することが理想です。

日々の家計を見直し、

固定費を削減して資金を

蓄えることから始めましょう。

③ 銀行融資を理解する

「融資は不動産会社に任せればいい」

という考えは危険です。

銀行はそれぞれ審査基準や

得意分野が異なります。

自分の属性

（年収・職業・自己資金・保有資産など）に

合わせて、複数の金融機関を

自分で開拓する姿勢が大切です。

信頼できる担当者を見つけ、

長期的な関係構築を意識しましょう。

④ 不動産業界のビジネスモデルを理解する

不動産投資は「買って終わり」ではありません。

建物を購入し、管理し、

人に貸して収益を得る「継続型ビジネス」です。

購入後の賃貸管理、修繕計画、

入居者対応などの運用フェーズを理解しておくことで、

失敗リスクを大幅に減らせます。

⑤ 購入基準を明確にする

不動産会社に「良い物件があれば紹介してください」

と曖昧に伝えるのはNGです。

具体的な条件を伝えることで、

営業担当も本気で動いてくれます。

例：

エリア：一都三県

構造：木造

築年数：30年以内

土地比率：50%以上

間取り：ファミリー向け3DK以上

このように明確な購入基準を設定することで、

成功のスピードが一気に加速します。

⑥ リフォーム力を磨く

リフォームを完全に業者任せにすると、

コストが膨らむリスクがあります。

材料費や工事費の相場感を把握し

「どの工事がどれくらいの費用で可能か」を

理解することで、利益を最大化できます。

自ら現場を見ることで、

物件の資産価値を高める判断力も養われます。

まとめです。

不動産投資は、短期間で稼げるビジネスではありません。

しかし、中長期的に見れば、

確実に資産と自由を手に入れられる現実的な手段です。

今回紹介した6つのステップを

意識すれば、あなたも脱サラに一歩近づけます。

焦らず、正しい知識と行動で、

自分だけの不動産投資ロードマップを描いてみてください。

今後も、初心者から上級者まで

役立つ実践的な情報を発信していきます。

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会社員が不動産投資で成功しやすい5つの理由【安定収入×信用力】

株式会社Multiface代表の五反田です。

今回は、

「なぜ会社員こそ不動産投資に向いているのか」

というテーマで、その理由と背景を

現役投資家の視点から解説します。

【会社員が不動産投資に向いている理由】

ここ数年、「副業解禁」の流れが加速し、

不動産投資を検討する会社員が急増しています。

では、なぜ会社員が有利なのか？

その最大の理由は

「信用力の高さ」にあります。

【1. 安定した収入が融資に強い】

金融機関は、安定した給与を

継続的に得ている会社員を高く評価します。

「毎月決まった収入＝返済能力が高い」

と見なされるため、

個人事業主や法人よりも有利な条件で

融資を受けられるケースが圧倒的に多い印象です。

つまり、あなたの“会社員という立場”が

最大の武器になります。

【2. 管理会社を活用すれば、忙しい会社員でも運用できる】

不動産投資は、

働きながらでも実行可能です。

管理会社に運営を委託すれば、

入居者対応や修繕管理などの手間を省き、

時間に縛られずに家賃収入を得ることができます。

【3. 老後資金・年金対策にもなる】

毎月の家賃収入は、

「不労所得」として積み上がります。

将来的には、年金の不足を補う

第二の年金として機能します。

若いうちに始めることで、

老後の安心を得られるのも大きな魅力です。

【4. 税金対策にも効果的】

不動産投資では、減価償却費や経費計上によって

所得税や住民税を抑えることが可能です。

たとえば、建物の一部を経費として

計上すれば、実質的な節税につながり、

手取り収入を増やすことができます。

【5. ただし、リスクも理解しておく】

もちろん、良い点ばかりではありません。

・無理な借入

・空室や滞納リスク

・利回りの低い物件の購入

こうした失敗を避けるには、

正しい知識と計画性が不可欠です。

【会社員が始める前に押さえるべき5つのポイント】

・融資条件の把握：どの金融機関が自分に有利か

・エリアと物件選定：需要の高い地域を見極める

・管理体制の構築：信頼できる管理会社の選定

・節税の基本理解：減価償却・青色申告の仕組み

・出口戦略：売却・保有・法人化など将来設計

この5つを押さえることで、

安定した収益構築が可能になります。

会社員が不動産投資に向いている理由は、

「収入の安定」「信用力の高さ」「節税メリット」にあります。

今後もリアルな投資情報をお届けしますので、

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