はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回のテーマは、
『市街化調整区域とは?』
です。
結論から言うと・・・
市街化調整区域とは、
都市計画法に基づいて定められた区域で、
無秩序な市街地の拡大を抑制し、計画的な市街化を図るために
設けられた地域です。
詳しく解説します。
【市街化調整区域】
・再建築不可より難しい
・一定の要件を満たさない限り、
新たな建築物の建築や開発行為が制限されている
【不動産投資で注意すること】
・様々な規制と制限がある
・売却しにくい
・住居よりも融資が厳しい
【市街化調整区域の住居のデメリット】
・自由な建物の建設や土地の利用ができない
・売買や賃貸の際に制限があり、流動性が低い傾向にある
・市街地から離れた郊外に位置することが多く、不便
・土地や建物の資産価値は低い
今回のまとめになります。
市街化調整区域ではデメリットも多くありますが、
低コストで土地が取得できるメリットもあり、
用途地域の変更などを通じて、
将来的な開発が期待できる可能性もあります。
市街化調整区域での不動産投資を検討する際は、
慎重な検討が求められます。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
https://www.facebook.com/syun0328
https://twitter.com/Multiface_inc
https://ameblo.jp/multiface0001/entry-12886516481.html
https://multiface.blog.fc2.com/
https://multiface.blog.shinobi.jp/
https://multiface.hatenablog.com/
プロフィール
カテゴリー
最新記事
P R