はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回のテーマは、
『不動産の市場価格の重要性とは』
です。
結論から言うと・・・
不動産の価格は、非常に重要です。
しかし、物件は同じものが二つとなく
価格がわかりにくいのも事実です。
【不動産の市場価格】
・お店で買える価格
・スナック菓子1袋120円が市場価格
・120円のものから280円の物もある
→ビジネスで儲けるには、
市場価格より安く買うことが重要
果物
・りんごが150円
・不作で250円、豊作で100円
不動産
・新しいと高い
・駅近だと高い
→価格を掴むことが大切！
【不動産の価格はわかりにくい】
・価格がわからなく、高く買ってしまう
→注意、業者のカモになる
・マンション１棟9800万円は高いのか安いのか？
→総合的に判断して、安いか高いか決める
・実際に、本来1億のところ1.5億で買ってしまし
マイナスになることもある
今回のまとめになります。
不動産の市場価格は、
さまざまな要因によって決まります。
不動産の価格は、非常に重要かつ
分かりづらいです。
価格の感覚を掴み、騙されないようにしましょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
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