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株式会社Multiface|不動産賃貸経営と資産形成のリアル

はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟(40部屋)と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収(税引前)1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル(成功・失敗の実体験) ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください! よろしくお願いします。

年収1000万円の家賃収入を得た私が教える「不動産投資で自由を掴む方法」②


④ 不動産業界のビジネスモデル理解


不動産投資は「買えば終わり」ではありません。
建物を購入し、管理し、人に貸すことで
成り立つビジネスです。

その全体像を理解することが成功の鍵です。

⑤ 購入基準の明確化

不動産会社に
「良い物件があれば紹介してほしい」と
漠然と伝えるのはNG。

例えば、

エリア一都3県
木造 築30年以内
土地比率5割以上
ファミリー向け3DK以上

といったように 具体的な基準
伝えることで、業者も本気で
物件を紹介してくれるようになります。

⑥ 物件リフォーム力

リフォームを完全に業者任せにすると、
コストが膨らむ危険があります。

相場感を身につけ、どの工事が
どのくらいの費用で可能かを
理解することで、利益を最大化できます。


まとめです。

不動産投資は
「今日明日で稼げる」ビジネスではありません。
しかし、中長期的に資産形成を実現できます。

ぜひ今回の6つのステップを参考に、
自分だけの不動産投資ロードマップを描いてみてください。


今後も初心者から上級者まで
役立つ情報を発信していきますので、
ぜひチェックしてください。


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