不動産投資が向いている人ってどんな人？

株式会社Multiface代表の五反田です。

今回のテーマは、

『不動産投資が向いている人』

です。

結論から言うと・・・

大きく５つあります。

不動産投資で成功する人の特徴①

とにかく素直

・言われたことをまずはやる

・自分であれこれと考えない、考えすぎない

・やりながら、走りながら考える

・人から学ぶ、真似る

→大家の会に行けば自分よりも

うまくいっている不動産投資家の

先輩親家と呼ばれてる人たちがたくさん

いらっしゃるので、

その中でも自分がいいなと思う方からの

アドバイスを真似ること。

私自身も賃貸の客付けをする時に

自分よりもうまくいってる大家の方を参考に

すぐ真似して埋まったケースも

多々あります。

不動産投資で成功する人の特徴②

すぐ行動、すぐやる

・すぐ行動に移せる人

・言われたことを先延ばしにしない

・アドバイスを即実践

・72時間以内にやらなければ一生やらない

　

→例えば

いい物件情報を業者さんから流して

いただいた時に情報キャッチが

ものすごい早い人は

その日のうちに自分でリサーチできることは

リサーチし、すぐに管理会社に客付け状況確認や

地域周辺のリサーチを開始しています。

翌日にすぐに現地見に行ったりなど

それぐらい行動に移せる人は

不動産投資でものすごく成功している方が

多いと思います。

不動産投資で成功する人の特徴③

一点集中、長期的な視点

・他のことに目移りしない

・モチベーションの維持

・隣の芝生は青く見えるもの

・成果＝量

→結果的に成果は何で決まるかは

私は結論、圧倒的な量だと思います。

不動産投資は長期的な視野が必要で、

短期的な変動に惑わされることなく、

じっくりと運用できる人が向いています。

実績、経験を積んでいけば不労所得化します。

不動産投資で成功する人の特徴④

リスクに対して許容度が高い人 

不動産投資にはさまざまなリスク

(空室リスク、自然災害リスクなど)が伴うため、

それらのリスクを理解し、許容できる人が適しています。

ある程度のリスクは、知っていて対策することで

防ぐこともできます。

想定外のリスクにどれだけ対応、適応できるかが

大切です。

不動産投資で成功する人の特徴⑤

投資ではなく、事業として考えられる

・直接物件を購入し、所有・管理する

・物件の選定、管理、売却などの一連の業務

・家賃収入の獲得が目的

・税制面での優遇措置

以上のように、不動産投資は

事業活動の側面を持っているといえます。

そのため、事業者マインドを持って取り組むことが重要です。

今回のまとめになります。

この５つは私が見てきた中で

不動産投資で大きく稼がれてる方に

共通する事項だと思います。

不動産投資だけではなく

仕事でも共通していると感じます。

ぜひこの５つを意識して行動して

いけたらと思います。

今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を

発信できたらと思っています。

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