「脱サラして自由に生きる！」不動産投資で人生を変える6つの戦略

株式会社Multiface代表の五反田です。

こんにちは。
株式会社Multiface代表の 五反田です。

今回は、 「不動産投資で人生を変える6つの戦略とステップ」 について、
私自身の実体験をもとに わかりやすく解説します。

結論：6ステップで 不動産投資から脱サラは可能！

私は元サラリーマンでしたが、
副業として不動産投資を始め、 現在では独立し、
自分の力で人生を 切り拓いています。

脱サラまでにやってきた ことを振り返ると、
以下の6つに集約されます。

【脱サラへの不動産投資 ロードマップ】

1. 自己投資で知識武装する

2. 資金を着実に貯める

3. 銀行融資の基本と実践を知る

4. 不動産業界の仕組みを理解する

5. 自分だけの購入基準をつくる

6. 物件のリフォーム力を身につける

なぜ不動産投資なのか？

不動産投資は「事業」です。 株やFX、
ネットビジネスなど さまざま試しましたが、
やり方さえ間違えなければ、“資産”として積み上げられ、
安定収入を確保できたのが 不動産投資でした。

それでは早速中身についてお話ししていきます。

ステップ①：自己投資

「営業マンに任せて 買えばいい」はNGです。

不動産投資は情報格差の世界。
知識のないまま飛び込むと、 カモにされて損するだけ。

まずは本やセミナーなどで 基礎を学び、判断力を 養いましょう。

ステップ②：資金を貯める

「自己資金ゼロでOK」は 幻想です。

購入時には頭金や諸費用、 修繕費用も必要となります。

最低でも100〜300万円は 準備したいところです。

ステップ③：銀行融資の理解

「業者が全部やってくれる」は 思い込みです。

銀行ごとに審査基準があり、 年収・属性・物件条件などで 結果は異なります。

自分で銀行開拓する意識が 重要です。

ステップ④：不動産業界の ビジネス構造を理解する

不動産は「買えばOK」では ありません。

建物を維持管理し、 貸して収益を得るビジネスです。

収支構造、賃貸管理など、 業界全体の流れを 知っておくことが大切です。

ステップ⑤：購入基準の明確化

「いい物件あったら教えて」は 買う気のない人と見なされます。

たとえば、 「23区内、木造、3DK、 土地値6割以上」など
条件を数値で伝えることで、 良い物件を紹介されやすく なります。

ステップ⑥：リフォーム力

「全部業者に任せればいい」は 危険です。

相場を知らずに任せると、 高額請求や不要な工事も 発生します。

最低限の知識を持ち、 見積もりや施工内容を 確認する力を持ちましょう。

■ 実際に私が買っていた物件

・築古木造アパート ・駐車場付き ・土地値が下支え ・リフォームで収益改善可

このような条件のもと、
私は3年で資産1億円、 家賃年収1000万円を 実現しました。

■ まとめ：不動産投資で 脱サラする6つのステップ

1. 自己投資をして判断力を養う

2. 資金をコツコツ貯める

3. 融資戦略を自分で立てる

4. 業界構造と管理を理解する

5. 自分の投資基準を明確にする

6. リフォームで収益性を上げる
   
   
   

■ 最後に

不動産投資は、 正しい知識と行動さえあれば、
中長期的に確実な資産を 築くことができます。

焦らず、ひとつずつ ステップを踏みながら、
自分の理想の未来を つくっていきましょう。

今後も初心者〜中上級者向けの 実践的な情報を
発信しますので、 ぜひ楽しみにしていてください！

「役に立った」「共感した」という方は、
ぜひいいね、SNSでシェアしていただけると励みになります

FACEBOOK

https://www.facebook.com/syun0328

アメーバブログ

https://ameblo.jp/multiface0001/entry-12886516481.html

note

https://note.com/multiface_01

FC2

https://multiface.blog.fc2.com/

Seesaa

https://multiface.seesaa.net/

gooブログ

https://blog.goo.ne.jp/multiface

忍者ブログ

https://multiface.blog.shinobi.jp/

はてな

https://multiface.hatenablog.com/

ウォンデットリー

https://www.wantedly.com/id/multiface