【永久保存版】不動産投資のリアル業界の裏側３選を暴露

【永久保存版】　

不動産投資のリアル業界の裏側３選を暴露　

株式会社Multiface代表の五反田です。　

本日のテーマは、　

『【永久保存版】　

不動産投資のリアル　

業界の裏側３選を暴露』　

結論から言えば…　

◎優良物件は　

表に出回らず　

富裕層が独占している　

◎悪徳業者に騙され　

借金だけ残る人も多い　

◎年金代わり・不労所得　

この言葉は　

“甘い罠”に過ぎない　

不動産投資は　

理想と現実の差が大きい　

「不動産投資＝危険」　

そう思う方も多いでしょう。　

私も実際にやってみて　

本やネットの情報とは　

違う現実に驚きました。　

▼不動産投資を始めるきっかけは？　

・ネットで情報収集　

・本を読んで独学　

・オンラインサロン　

・営業マンに勧められて購入　

ですが…　

「本当に正しい情報」は　

なかなか得られません。　

私自身も始めた当初、　

理想とのギャップに　

何度も直面しました。　

知り合いの中には　

RC新築で大失敗し、　

破産した人もいます。　

不動産投資は　

間違えれば「負債地獄」。　

これから始める方こそ　

業界の裏側を知るべきです。　

【闇①】　

優良物件は　

一般人に出回らない　

「良い物件を買いたい」　

そう願っても、　

現実は甘くありません。　

優良物件は　

資産家や大口投資家だけの　

“専用マーケット”で取引されます。　

▼その理由は…　

・不動産会社が情報を囲い込む　

・資産家同士で物件を回す　

・利益より“売りたい物件”を優先　

・初心者には　

時間を割きたがらない　

私はどう対策したか？　

▼答えは「視座を高めること」　

視座＝物事を見る“立ち位置”です。　

私の場合は、　

築古アパートをリフォーム前提で購入。　

・満室運営できる物件　

・自ら手を動かせる物件　

これを狙って資産を増やしました。　

誰でもできる戦略ですが、　

リフォーム知識がないと　

多くの人は避けます。　

だからこそ、勝機があるのです。　

【闇②】　

悪徳業者に騙され　

借金だけ残るケース　

不動産投資の世界では　

詐欺まがいの話も多いです。　

▼よくある手口　

・虚偽の説明（不実の告知）　

・利益相反の契約　

・新築ワンルームの罠　

・現実離れした収支計画　

▼対策はシンプル　

必ず、　

「経験者の意見」を聞くこと。　

今はSNSでも簡単に　

ベテラン投資家と繋がれます。　

相談するだけで　

防げる失敗は多いですよ。　

【闇③】　

年金代わり・不労所得　

この言葉は“危険”　

「不動産は不労所得」　

そんな言葉を信じて　

痛い目を見る人は多いです。　

不動産投資は　

れっきとした“事業”。　

私自身、物件購入の前後で　

必ず「経営シート」を作ります。　

LINEでご連絡いただければ　

そのシートを共有することも可能です。　

もちろん、　

管理会社に任せれば　

手間は減ります。　

ただし、自分で管理するほど　

利益も大きくなるのが事実。　

「不労所得」という甘い言葉に　

惑わされないようにしましょう。　

【まとめ】　

不動産業界には　

まだまだ裏側が潜んでいます。　

特に初心者の方は　

「理想と現実のギャップ」を　

知っておくことが大切です。　

これからも私の実体験を元に　

リアルな情報を発信していきます。　

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