はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回は、
「不動産投資を安心して
スタートするための5ステップ」
をわかりやすく整理しました。
改めてになりますが
自身のアウトプットも兼ねてステップバイステップで
開設させていただきます。
利回り・キャッシュフロー・
減価償却などの専門用語を
最初に整理することが成功の鍵です。。
老後資金？副収入？資産形成？
投資期間・収益目標を明確化し、
物件選びの基準を固めましょう。
家賃相場・人口動態・交通利便性。
単身向け・ファミリー向けなど
エリアと物件タイプを比較検討。
年収・勤続年数・借入状況で審査が決まる。
金利・返済比率も将来収支に直結するので
くわしく把握しておきましょう。
空室対策・修繕・管理会社との連携…
「貸してから」が本番です。
事前にトラブル想定して備えることが重要。
基礎用語を理解
目的と数字を設定
エリアと物件の特徴を比較
ローン条件の整理
経営リスクを洗い出す
5ステップをふまえれば、
「安心して始める不動産投資」が実現します。
特に初心者の方は、まず整理が大切です。
今後も、実体験に基づいた
不動産投資のリアルな情報を
初心者の方にも分かりやすく
発信していきます。
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