はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回は
不動産投資で成功を目指す方に向けて
「正しい心構え」について
実体験をもとにお伝えします
不動産投資において
「買えば儲かる」は幻想です。
なぜなら
成功する人と失敗する人では
取り組み方や考え方に
大きな差があるからです。
一番重要なのは
投資を「事業」として
本気で捉えているかどうかです。
不動産投資は
副業ではなく“経営”です。
お金・人・情報を扱う以上感覚では通用しません。
具体的には
次の3つの“マインドセット”が
継続的な成功を生むと感じています。
① 短期利益を追わず
中長期で利益を設計する
瞬間的な利回りよりも
10年後、20年後に
資産をどう残すかを考える
そのためには
立地・管理・金融戦略を
総合的に設計する視点が必要です。
② 情報を“待つ”のではなく
自ら“取りに行く”姿勢
成功者の共通点は
不動産会社と頻繁に連絡を取り
足を運び、数字を精査し
常に行動し続けている点です。
受け身では優良物件は回ってきません。
③ 成功者を真似るだけでなく
自分なりの“判断軸”を持つ
他人の成功事例が
自分に当てはまるとは限りません。
自身の目的、資金力、
ライフプランに基づいた
“投資基準”を明確に持つことが
後悔しない投資に繋がります。
不動産投資は情報と実行力
そして何より「継続力」の勝負です。
一時的に結果が出ても
仕組みがなければ
いずれ崩れてしまいます。
だからこそ大切なのは
“買った後”を想定した行動です。
管理会社の選定、
税務処理、出口戦略など
やるべきことは尽きません。
まとめると
● 短期利益より長期視点
● 自ら学び、行動する姿勢
● 他人ではなく自分軸で判断
この3つを持てるかどうかで
結果は大きく変わってきます。
今後も、実務経験に基づいた
再現性の高い不動産投資のノウハウを
発信していきます。
引き続きぜひご覧ください。
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