はじめまして。 株式会社Multiface 代表取締役の五反田です。 私は27歳で不動産投資をスタートし、現在31歳。 これまでにアパート6棟（40部屋）と 区分マンション1部屋を購入し、資産約2億円 ・家賃年収（税引前）1500万円の規模で不動産賃貸経営を行っています。 不動産投資を始めたきっかけは、 「将来の資産形成」 「年収1000万円程度の安定収入を得られればいい」 という思いからでした。 特に、労働収入だけに頼らず、 資産を活かして安定的な収益を 得る仕組みを作りたいと考えたことが、 不動産賃貸経営を始める決断につながりました。 現在、私の事業は不動産の売買仲介や 管理業務ではなく、純粋な賃貸経営のみを行っています。 そのため、投資家として 「長期的に安定した賃貸経営を実現する方法」を 常に追求しながら運営しています。 このブログでは、 ・ 私自身の不動産投資の経験談 ・ 物件購入の際に意識しているポイント ・賃貸経営のリアル（成功・失敗の実体験） ・資産形成の考え方 などを発信しこれから不動産投資を始める方や、 すでに取り組んでいる方に少し役立つ情報をお届けします。 あとは自身のアウトプットのためです。 不動産賃貸経営を通じて、 経済的自由を手にするためのヒントを このブログで共有していきますので、ぜひご覧ください！ よろしくお願いします。
株式会社Multiface代表の五反田です。
今回は、
「なぜ会社員こそ不動産投資に向いているのか」
その理由と背景を、
現役投資家として解説していきます。
最近では、会社員の方から
不動産投資を始めたいという
相談を多くいただきます。
副業解禁が進む中、
不動産投資は注目を集めています。
なぜ、会社員が有利なのか。
その答えは、
「信用力の高さ」にあります。
この信用が、融資を通す力になります。
金融機関は、安定した給与を評価し、
収入源が明確な会社員に対して、
融資審査で高評価を出します。
これは、大きな武器になります。
会社員としての地位が、
“収益物件を持つチャンス”を
作り出してくれるのです。
つまり、属性の良さが強みです。
また、不動産投資は、
働きながらでも実行できます。
管理会社を活用すれば、
時間に縛られず収益化が可能です。
さらに、不動産収入は、
将来の年金代わりにもなります。
「不労所得」として家賃が入り、
老後の備えにもなるのです。
税制上も、会社員にメリットがあります。
減価償却などを活用し、
所得税や住民税の軽減が可能です。
節税効果は大きな利点です。
ただし、当然ながら
注意点もあります。
無理な借入、物件選びの失敗、
空室リスクなども想定すべきです。
だからこそ重要なのは、
正しい知識と計画性です。
副収入を得る手段として、
不動産投資を「戦略的に」行う必要があります。
会社員が不動産投資を始めるなら、
まず以下の点を押さえましょう。
1．融資条件の把握
2．エリアと物件選定
3．管理・運用の外注体制
4．節税の基本理解
5．出口戦略（売却や保有継続）
まとめます。
会社員こそ不動産投資に向いているのは、
収入が安定し、信用力が高いためです。
副業として始められ、
資産形成・節税・老後対策に効果的です。
今後も、
働きながら資産を築く方法として、
不動産投資を現実的に活用するための
情報を発信していきます。
引き続きチェックしてください。
ぜひ次回もご覧ください。
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